Estimation théorique
Rue Henri Rousseau,53320 Loiron Ruillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Rousseau,53320-Loiron Ruillé indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 4 | RUE HENRI ROUSSEAU | 6 | 124 | 560 | 199000€ | 1605€ |
2022-03-02 | 2 | RUE HENRI ROUSSEAU | 4 | 115 | 667 | 249000€ | 2165€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 93 | 820 | 122000€ | 1312€ |
2022-04-06 | 7 | RUE ROBERT TATIN | 6 | 120 | 435 | 199900€ | 1666€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 89 | 445 | 124500€ | 1399€ |
2021-07-02 | 9 | RUE ROBERT TATIN | 5 | 106 | 407 | 188000€ | 1774€ |
2020-05-25 | 16 | RUE ROBERT TATIN | 5 | 140 | 560 | 274000€ | 1957€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 493 | 139000€ | 1580€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 98 | 438 | 140000€ | 1429€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 87 | 617 | 183760€ | 2112€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 80 | 462 | 73000€ | 913€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 84 | 484 | 147500€ | 1756€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE CHANTEPIE | 6 | 99 | 396 | 111000€ | 1121€ |
2021-06-18 | 13 | RUE ROBERT TATIN | 4 | 90 | 373 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-24 | 16 | RUE ALFRED JARRY | 6 | 126 | 382 | 200000€ | 1587€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 73 | 659 | 107210€ | 1469€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 100 | 600 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DU VERGER | 5 | 91 | 589 | 121850€ | 1339€ |
2022-02-23 | 23 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 110 | 523 | 226000€ | 2055€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 96 | 587 | 140000€ | 1458€ |
2019-06-19 | 5001 | LA RAINETTE | 5 | 156 | 600 | 228500€ | 1465€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 123 | 538 | 170000€ | 1382€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 123 | 759 | 197000€ | 1602€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE L'ETANG | 7 | 138 | 421 | 158000€ | 1145€ |
2023-01-19 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 70 | 447 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DE L'ETANG | 4 | 82 | 311 | 148500€ | 1811€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 8 | 146 | 653 | 204500€ | 1401€ |
2021-06-10 | 5377 | CHANTEPIE | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 587 | 100000€ | 1163€ |
2020-07-31 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 107 | 972 | 215000€ | 2009€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 80 | 393 | 31000€ | 388€ |
2021-09-02 | 34 | RUE DE LA DURIERE | 4 | 77 | 609 | 126000€ | 1636€ |
2019-06-26 | 4 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 133 | 813 | 227350€ | 1709€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DE LA DURIERE | 4 | 77 | 530 | 83520€ | 1085€ |
2021-04-29 | 1 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 788 | 230000€ | 2277€ |
2021-04-12 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 119 | 768 | 188500€ | 1584€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DE LA DURIERE | 5 | 135 | 488 | 232000€ | 1719€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 700 | 104800€ | 1278€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 192 | 1100 | 160000€ | 833€ |
2022-07-06 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 88 | 565 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 65 | 291 | 62500€ | 962€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 65 | 291 | 125000€ | 1923€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 80 | 50000€ | 556€ |
2020-09-29 | 5404 | LES ROCHETTES | 1 | 35 | 863 | 650000€ | 18571€ |
2020-10-27 | 5269 | L ARDONNIERE | 6 | 95 | 2170 | 159600€ | 1680€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 59 | 24 | 75000€ | 1271€ |
2019-08-08 | 4 | IMP DE LA FORGE | 5 | 143 | 211 | 130000€ | 909€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 500 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 51 | 78 | 82500€ | 1618€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DU CLOS LOIRON | 4 | 90 | 630 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 102 | 507 | 133000€ | 1304€ |
2022-04-15 | 26 | RUE D ANJOU LOIRON | 4 | 67 | 200 | 82000€ | 1224€ |
2019-06-06 | 21 | RUE D ANJOU LOIRON | 5 | 83 | 767 | 150000€ | 1807€ |
2021-03-19 | 30 | RUE D ANJOU LOIRON | 4 | 68 | 0 | 67500€ | 993€ |
2020-10-15 | 27 | RUE D ANJOU LOIRON | 4 | 68 | 435 | 85000€ | 1250€ |
2023-04-04 | 384 | RTE DE BEL AIR | 4 | 143 | 936 | 120000€ | 839€ |
2022-04-14 | 33 | RUE D ANJOU LOIRON | 3 | 59 | 989 | 120000€ | 2034€ |
2019-11-15 | 5252 | LA PETITE RICHAUSSIERE | 4 | 107 | 548 | 170000€ | 1589€ |
2020-09-17 | 2 | LOT DES LANDES | 5 | 153 | 1000 | 258000€ | 1686€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 892 | 90000€ | 1304€ |
2019-09-11 | 5138 | LA PLOUSIERE | 6 | 142 | 1200 | 245000€ | 1725€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DE L ESPONNIERE | 4 | 82 | 552 | 165130€ | 2014€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 95 | 714 | 162000€ | 1705€ |
2021-07-07 | 3 | LOT DE LA MONNERIE | 5 | 88 | 574 | 149000€ | 1693€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE BEL AIR | 4 | 101 | 743 | 55860€ | 553€ |
2021-05-18 | 5 | LOT DU CLOSEAU | 5 | 93 | 518 | 232500€ | 2500€ |
2020-08-28 | 2 | LOT DE L EPRONNIERE | 6 | 126 | 345 | 88000€ | 698€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 75 | 764 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES SORBIERS | 6 | 121 | 795 | 259000€ | 2140€ |
2019-09-27 | 5181 | LA CROIX PAPIN | 5 | 80 | 960 | 110000€ | 1375€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DES SORBIERS | 4 | 78 | 585 | 126500€ | 1622€ |
2021-10-25 | 3 | 5 | 80 | 844 | 173070€ | 2163€ | |
2019-10-14 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 104 | 889 | 190000€ | 1827€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 109 | 1272 | 270000€ | 2477€ |
2020-09-03 | 2 | IMP DU BRAYE | 6 | 167 | 668 | 230000€ | 1377€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 840 | 140000€ | 1647€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 100 | 551 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU BRAYE | 5 | 140 | 599 | 210000€ | 1500€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DE L ESPONNIERE | 3 | 45 | 49 | 70000€ | 1556€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DU CLOS | 6 | 170 | 493 | 199000€ | 1171€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU CLOS | 5 | 102 | 538 | 187000€ | 1833€ |
2020-03-02 | 10 | LOT DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 658 | 91500€ | 1307€ |
2020-11-23 | 5002 | L EPRONNIERE | 6 | 120 | 500 | 205000€ | 1708€ |
2021-01-05 | 1 | IMP DU CLOS RUILLE | 6 | 155 | 564 | 187900€ | 1212€ |
2021-11-04 | 8 | RUE JULES FERRY | 5 | 118 | 827 | 185000€ | 1568€ |
2021-07-15 | 5 | LOT DE LA BRETONNIERE | 4 | 92 | 846 | 184000€ | 2000€ |
2020-05-05 | 6 | LOT DE LA BRETONNIERE | 4 | 90 | 724 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE L'AUBIER | 6 | 100 | 560 | 169285€ | 1693€ |
2022-07-21 | 114 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 0 | 183000€ | 1430€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE L'AUBIER | 4 | 124 | 546 | 259500€ | 2093€ |
2022-12-27 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 114 | 67000€ | 838€ |
2023-02-21 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 111 | 119 | 125500€ | 1131€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 58 | 65000€ | 813€ |
2020-07-17 | 5186 | LA MACHEFERRIERE | 3 | 69 | 1030 | 67500€ | 978€ |
2020-05-13 | 5258 | LA TERRERIE | 3 | 90 | 1000 | 108000€ | 1200€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 878 | 250000€ | 1923€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DU MAINE RUILLE | 4 | 120 | 461 | 159000€ | 1325€ |
2020-06-01 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 78 | 333 | 45000€ | 577€ |
2020-01-27 | 2 | RUE D ANJOU RUILLE | 4 | 50 | 170 | 28000€ | 560€ |
2022-11-04 | 1514 | RTE DU CHENE MACE | 3 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2022-01-25 | 1 | L HERRERIE | 4 | 69 | 477 | 85000€ | 1232€ |
2022-02-08 | 1028 | RTE DE LA BLINIERE | 6 | 119 | 1000 | 106000€ | 891€ |
2019-08-31 | 5000 | L'IDEAL | 4 | 108 | 1167 | 175000€ | 1620€ |
2022-12-15 | 833 | RTE DE LA BRETONNIERE | 3 | 75 | 1767 | 210000€ | 2800€ |
2019-08-23 | 5189 | RTE DE MONTJEAN RUILLE | 3 | 69 | 110 | 110000€ | 1594€ |
2020-08-05 | 5196 | LA LAURENCIERE | 2 | 48 | 117 | 100000€ | 2083€ |
2019-09-25 | 5226 | LA GRANDE ROTHERIE | 4 | 103 | 2403 | 143000€ | 1388€ |
2021-09-24 | 339 | RTE DU PERTRE | 6 | 99 | 600 | 85000€ | 859€ |
2020-05-27 | 1 | L HERMENERIE | 6 | 172 | 1164 | 130000€ | 756€ |
2022-09-13 | 415 | RTE DE LA CROIX AUX VANNEURS | 4 | 67 | 883 | 100000€ | 1493€ |
2022-06-28 | 401 | RTE DU PERTRE | 5 | 90 | 162 | 159000€ | 1767€ |
2022-02-11 | 857 | RTE DE LA CROIX AUX VANNEURS | 7 | 108 | 1600 | 150000€ | 1389€ |
2021-05-11 | 5206 | LA FRILOUZIERE LOIRON | 2 | 46 | 1920 | 40000€ | 870€ |
2021-11-12 | 408 | RTE DU PERTRE | 4 | 101 | 2450 | 223935€ | 2217€ |
2019-12-16 | 5207 | LA MARQUERIE | 4 | 82 | 880 | 145000€ | 1768€ |
2022-08-30 | 689 | RTE DE LA TRIBOUILLERE | 3 | 65 | 1471 | 56000€ | 862€ |
2022-04-15 | 573 | RTE DU PERTRE | 2 | 64 | 195 | 110000€ | 1719€ |
2022-05-30 | 588 | CHE DU HAUT PINEAU | 6 | 130 | 1250 | 252545€ | 1943€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 168 | 1140 | 215000€ | 1280€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 1037 | 157000€ | 1826€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES FORGES | 5 | 87 | 500 | 132000€ | 1517€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 88 | 586 | 135000€ | 1534€ |
2022-04-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 98 | 317 | 64000€ | 653€ |
2019-07-31 | 5278 | LA ROUILLERE | 3 | 86 | 2012 | 205000€ | 2384€ |
2019-08-02 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 175 | 172 | 33000€ | 189€ |
2021-07-29 | 4 | LA PRISE | 3 | 60 | 680 | 101000€ | 1683€ |
2019-06-28 | 2 | LA POTERIE | 6 | 226 | 3900 | 389200€ | 1722€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 201 | 500 | 173000€ | 861€ |
2022-01-12 | 2 | CHE DU BOSQUET | 3 | 66 | 452 | 83500€ | 1265€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2023-01-06 | 2 | CHE DU BOSQUET | 4 | 80 | 278 | 55000€ | 688€ |
2021-11-05 | 9 | IMP DU PRE FLEURI | 3 | 67 | 946 | 189000€ | 2821€ |
2019-06-12 | 2 | IMP DU PRE FLEURI | 3 | 83 | 916 | 50000€ | 602€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 500 | 147500€ | 1695€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 84 | 828 | 130000€ | 1548€ |
2020-02-14 | 5245 | LES FAUVELLIERES | 5 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2020-10-27 | 4 | LA CROIX AU VANEUR | 11 | 305 | 1825 | 225000€ | 738€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 825 | 165000€ | 2012€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 718 | 152000€ | 1949€ |
2022-05-25 | 9 | CHEM DU PRIEURE | 4 | 61 | 1368 | 147000€ | 2410€ |
2020-02-14 | 5173 | LA VALLEE | 4 | 94 | 3172 | 120000€ | 1277€ |
2020-07-01 | 5237 | LA BOUILLERE | 4 | 87 | 1000 | 155000€ | 1782€ |
2019-11-14 | 5123 | LA GRANDE PIERRE | 3 | 80 | 7694 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-03 | 5697 | L AULNE | 4 | 95 | 432 | 110000€ | 1158€ |
2020-09-03 | 5232 | LA BATE | 4 | 75 | 4866 | 80000€ | 1067€ |
2022-06-21 | 1517 | RTE DE LA GRAVELLE | 5 | 173 | 1834 | 385000€ | 2225€ |
2019-09-18 | 5122 | LA BASSE TREGONNIERE | 3 | 90 | 1080 | 231000€ | 2567€ |
2020-03-04 | 328 | RTE LES SUHARDS | 5 | 215 | 1210 | 276000€ | 1284€ |
2022-09-26 | 328 | RTE LES SUHARDS | 7 | 222 | 1401 | 384000€ | 1730€ |